De 52-jarige Eelko uit Rotterdam kan het nog steeds niet geloven. De woning die hij huurde, is plots van hem. Na ruim vijftien jaar huren belde zijn verhuurder hem op met de vraag: "Wil je de woning kopen?" Toen het Eelko financieel niet lukte om dat voor elkaar te krijgen, stelde de huisbaas alles in het werk om hem te helpen.

Huisbaas Geert van 70 besloot onlangs om de huurwoning in Rotterdam-West te verkopen. Door het invoeren van de Wet betaalbare huur in 2024 en de nieuwe regels voor de box-3-belasting, is het voor particuliere beleggers steeds minder aantrekkelijk om in woningen te investeren.

Na jaren goede rendementen leverde verhuren voor Geert ineens niets meer op. "Ik legde er geld op toe", zegt hij tegen de regionale omroep Rijnmond. Verkopen leek daarom de enige optie.

Gunstig aanbod

Hij benaderde in eerste instantie een paar beleggingsbedrijven. Ze wilden het wel, maar boden ruim 40 procent onder de WOZ-waarde. Een pand met huurder is minder waard, en de hogere belastingdruk drukte de prijs verder.

Uiteindelijk besloot hij Eelko zelf te bellen. "Wil je vertrekken voor 30.000 euro?", was het eerste voorstel van Geert aan zijn huurder. Maar daar schiet die niets mee op. "Dan heb ik geld, maar geen nieuw huis."

Vervolgens stelde Geert voor om de woning te kopen tegen de WOZ-waarde. Maar ook dat zag Eelko, die zzp'er is in de kunsten, niet zitten. "Leuk, maar de bank lacht me keihard uit."

Geert besloot hem daarom te helpen bij de aankoop van de woning. "Ik heb liever dat jij het koopt. Je mag het hebben voor het bedrag dat de belegger biedt", vertelt Geert over het telefoontje. Om de huurder over de streep te trekken, bedacht hij een deal die voor beiden gunstig is: "Kijk wat jij zelf kan betalen en voor de rest verstrek ik jou een hypotheek."

Deal pakt goed uit

Voor Eelko pakte dat uitzonderlijk goed uit. "Te gek", zegt hij, als eigenaar van zijn 'eigen' appartement. "Het is een heel mooi huis." Hij heeft nu een hypotheek van dertig jaar, en zijn woonlasten zijn al lager dan zijn oude huur.

Daarnaast kreeg hij iets wat hij nooit had verwacht: vermogen, omdat zijn huisbaas hem het pand tegen een veel lagere prijs liet overnemen. Als zzp'er is zijn pensioengat daarmee grotendeels gedicht.

Over de reden waarom Geert Eelko zo heeft geholpen met de woning, is hij duidelijk: "Ik mag die jongen gewoon heel graag." Ook gaat hij er zelf op vooruit: zijn rendement haalde hij ruimschoots uit de verkoop. Na dertig jaar is zijn vastgoed behoorlijk in waarde gestegen.

Het is een opmerkelijk beeld: in de woestijn van Irak staat een vrachtwagentrailer waaruit een geïmproviseerde raketlanceerinstallatie steekt. Maar minstens zo vreemd: de trailer lijkt van het Belgische transportbedrijf Van de Poel te zijn. De foto's doken de afgelopen dagen op en gingen viraal. De Belgische VRT zocht uit hoe het zit.

De trailer blijkt deze week te zijn ontdekt door het Iraakse leger, in de buurt van Basra in het zuidoosten van het land. Een Iraaks nieuwsmedium maakte de foto's, die vervolgens het internet overgingen.

De verborgen raketinstallatie is vermoedelijk van een groep die banden heeft met de terreurorganisatie Hezbollah. Die groep heeft op zijn beurt nauwe banden met Iran. Of er daadwerkelijk raketten mee zijn gelanceerd, is niet helemaal duidelijk.

Maar dan het gekste aan het verhaal: wat doet een Belgische trailer in handen van een gewapende groepering in Irak? De VRT belde met Van de Poel. Het bedrijf zegt nadrukkelijk niets met de beelden te maken te hebben.

Het lijkt om een trailer te gaan die "al tientallen jaren niet meer in ons bezit is", zei Reinhout Bernaerts, operations manager bij Van de Poel. "Al ons oude materiaal wordt verkocht aan een opkoper; wij kunnen niet nagaan waar dat belandt. Het is onze zaak niet meer."

Geweldspiraal

Met het uitbreken van de oorlog in Iran dreigt een escalatie in de hele regio. Buiten Iran zijn er meerdere gewapende groepen die zich tegen Israël en de VS zouden kunnen keren en tegen hun bondgenoten. In Libanon heeft Hezbollah raketten afgevuurd op Israël, waarop dat land met grootscheepse aanvallen reageerde.

Ook in Irak zijn milities actief die in het verleden soms geweld gebruiken tegen de Amerikanen, die nog altijd meerdere militaire bases in het land hebben.

Minister Eelco Heinen (Financiën) had met vrijwel niemand besproken dat hij op de dag van de regeringsverklaring zou aankondigen opnieuw naar de vermogensbelasting (box 3) te willen kijken. Dat schrijft NRC in een reconstructie op basis van gesprekken met 26 bronnen.

Heinen (VVD) passeerde volgens NRC daarmee niet alleen de net aangetreden staatssecretaris Eerenberg (D66), die eigenlijk over box 3 gaat, maar ook de andere coalitiepartijen en zijn ambtenaren. Hij had volgens NRC wel met sommige van hen overlegd over de wens om de wet aan te passen, maar niet over hoe dat moet gebeuren en wanneer dat naar buiten moesten.

Ook voormalig staatssecretaris Heijnen (BBB) hoorde in zijn laatste weken als bewindspersoon niks van de VVD over de kritiek. Hij zegt tegen de NOS "met verwondering en verbazing" te kijken naar de stap van minister Heinen. "Normaal zoekt een minister van Financiën altijd naar dekking als hij een besluit neemt. Maar als je nu aanpassingen doorvoert, heb je een gat op de begroting."

Heinen zegt zich niet in de kritiek te herkennen. "Maar ik ga er allemaal niet op reageren", zegt Heinen bij aanvang van de ministerraad. "De onrust was zo groot dat ik wel moest ingrijpen. Dat gaan we de komende tijd doen in gesprek met de Eerste en Tweede Kamer om het tot een goed einde te brengen."

Met hangen en wurgen

De Tweede Kamer praatte afgelopen jaren over de vraag hoe vermogen belast worden, een zeer ingewikkeld dossier waar veel geld mee gemoeid is. Hoewel niemand tevreden was over het uiteindelijke voorstel dat er lag, stemden partijen toch met hangen en wurgen in. Er zat grote haast bij, zo kregen ze te horen van het vorige kabinet: met elk jaar uitstel zou de staatskas 2,8 miljard mislopen.

De verbazing was dan ook groot toen minister Heinen een paar weken later, op de ochtend van de regeringsverklaring, aankondigde de wet toch weer te willen aanpassen. "Er is iets gewoon niet goed gegaan", zei hij volgens De Telegraaf over de wet die net door de Tweede Kamer was gegaan.

Het is zeer ongebruikelijk dat een minister daarna een wet toch weer wil aanpassen. Daar komt bij dat Heinen in het vorige kabinet ook al minister van Financiën was en dus al langer aan de teugels van de wetswijziging zit. Henk Vermeer (BBB) haalde dan ook hard uit naar de minister: hij noemde de aankondiging "een dikke middelvinger naar de Kamer".

Van Elon Musk tot prins Constantijn

Heinen zegt dat zijn wens voor een wetswijziging volgde op een storm van kritiek van internationale beleggers, tot Elon Musk aan toe. Ook prins Constantijn, speciaal gezant van start-up-organisatie Techleap roerde zich in de discussie. Hij waarschuwde in WNL op Zondag dat de nieuwe wet buitenlandse investeerders zou wegdrijven uit Nederland.

Grootste kritiekpunt van beleggers is dat zij in de nieuwe wet belasting moeten gaan betalen over aandelen of crypto die ze nog in bezit hebben. Ze moeten dus afrekenen over papieren winst. Als een belegger al zijn geld in aandelen heeft zitten, en verder weinig of geen spaargeld heeft, dan zal die een deel van die aandelen moeten verkopen om de belasting te kunnen betalen.

"De financiële onrust was zo groot, dat ik wel moest ingrijpen", zegt Heinen daar dus over. Volgens hem verdween de politieke steun in de Eerste Kamer, hoewel die nog niet begonnen was aan de inhoudelijke behandeling. "Als de wet het niet haalt hebben we een veel groter probleem", zegt Heinen. "Dan loopt de rekening op en dat probeer ik dit te voorkomen."

De minister zegt nu toe te werken naar een oplossing "met breed politiek en maatschappelijk draagvlak". Welke oplossing dat wordt, is nog onduidelijk. Wel zou er wel eens een flink prijskaartje kunnen hangen, waar dan weer dekking voor moet worden gezocht. Op Prinsjesdag moet duidelijk worden wat het nieuwe plan van het kabinet is.